Appartamento in Vendita a Scarperia e San Piero

Porzione di palazzo storico in vendita a Sant'Agata, Scarperia e San Piero. 645 mq da restaurare, con terrazza loggiata di 60 mq, giardino privato e garage. Ideale per attività ricettiva o frazionamento in appartamenti. Descrizione Generale: Nel cuore di Sant'Agata, frazione di Scarperia e San Piero, proponiamo in vendita una porzione di palazzo storico appartenuto a una famiglia nobiliare, da restaurare. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra semi-indipendenti, per un totale di circa 645 mq. La proprietà include una panoramica terrazza loggiata di circa 60 mq, un grande garage di 55 mq, cantine e un vasto giardino privato. Questa residenza storica, ricca di fascino e caratterizzata da ampi spazi interni, è perfetta per chi cerca una dimora prestigiosa, ma anche per attività ricettiva, frazionamento in appartamenti o come dimora di rappresentanza. La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi dei paesi limitrofi la rendono una soluzione ideale per chi cerca privacy e comodità. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie l’ingresso principale dal grande androne del palazzo, che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo o studio con affaccio sul giardino. La zona notte al piano terra include una camera da letto e uno dei due bagni, oltre a un comodo ripostiglio. Il garage e il locale tecnico sono accessibili tramite un portone indipendente, e al loro interno una scala porta ai piani superiori. Al primo piano si accede tramite la scala condominiale o un’altra scala interna che sale dal garage. Qui si trova un grande salone di rappresentanza di circa 65 mq con soffitti a cassettone e altezze superiori ai 5 metri. Oltre al salone, vi è un secondo soggiorno di oltre 40 mq. La zona notte include tre camere matrimoniali, ognuna con un ulteriore vano annesso, ideale per cabina armadi, studio o altro. Completa il piano un bagno finestrato e un ripostiglio. Il secondo piano, anch’esso accessibile dalla stessa scala interna, si caratterizza per una maestosa terrazza loggiata con affaccio nel verde. All’interno, un disimpegno distribuisce gli ambienti: sul fronte due ampie stanze adibite a magazzino, mentre sul retro si trovano tre belle camere da letto con affaccio sulla terrazza. Da una delle stanze frontali è possibile salire al piano superiore e accedere a tre soffitte spaziose con altezze a spiovente. Un ampio magazzino/ripostiglio esterno e il rigoglioso giardino completano la proprietà. Descrizione Esterni: La terrazza loggiata, di circa 60 mq, è uno degli spazi esterni più affascinanti della proprietà. Con la sua vista panoramica e la possibilità di essere utilizzata per eventi, feste o semplicemente per momenti di relax all’aperto, questa terrazza diventa il cuore della vita all’aperto della villa. Il giardino privato circostante è ampio e ben curato, perfetto per organizzare eventi conviviali o per chi desidera godersi la tranquillità della campagna. Il grande garage di circa 55 mq offre spazio per il parcheggio e per il deposito di attrezzi, e rappresenta un ulteriore punto di forza di questa residenza. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 645 mq Terrazza loggiata: 60 mq Camere da letto: 6 Bagni: 2 Garage: 55 mq Giardino privato: Presente Classe Energetica: G Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella zona di Scarperia e San Piero, e in particolare nella frazione di Sant'Agata, è in crescita, grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche, come il Mugello Circuit. Le proprietà storiche come questo palazzo offrono un’opportunità unica sia per chi cerca una grande residenza signorile che per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva. La possibilità di frazionare l'immobile in appartamenti aumenta ulteriormente il suo potenziale di investimento. Le proprietà di questa tipologia e dimensione, in zone panoramiche e ben servite, sono ricercate sia per residenza che per attività ricettiva, con un valore che varia tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m², a seconda delle condizioni dell'immobile e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Il Mugello è una delle zone più affascinanti della Toscana, ricca di storia, tradizione e paesaggi mozzafiato. La villa si trova a pochi minuti di auto dal centro di Scarperia e San Piero, una località famosa per la sua tradizione artigianale e per il pittoresco centro storico. La vicinanza al Mugello Circuit rende questa proprietà perfetta anche per eventi legati al motorsport. Inoltre, la zona offre numerosi sentieri per escursioni, borghi medievali e luoghi di interesse storico e culturale, come il Castello di Cafaggiolo e la Chiesa di San Giovanni a Scarperia. Firenze è facilmente raggiungibile in 25 minuti di auto, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza alla città. Distanze: Centro di Scarperia e San Piero: 5 min in auto Borgo San Lorenzo: 10 min in auto Mugello Circuit: 15 min in auto Firenze: 25 min in auto Autostrada A1 (uscita Barberino di Mugello): 10 min in auto Lago di Bilancino: 20 min in auto