Appartamento in Vendita a Rignano sull'Arno, Firenze

Villa storica in vendita a Rignano sull'Arno, zona Rosano. 630 mq con terreno di oltre 2000 mq. Ideale per attività ricettiva o come grande residenza signorile. Descrizione Generale: In una posizione panoramica a Rignano sull'Arno, nella zona di Rosano, proponiamo in vendita la storica Villa “Il Colle”, residenza che appartenne alla famiglia dei Medici. L’immobile, di circa 630 mq, è circondato da un terreno di oltre 2000 mq ed è libero su tre lati. La villa si sviluppa su più livelli, da ristrutturare, e si compone di due unità immobiliari distinte di 13 e 4,5 vani. La proprietà conserva il fascino storico, con soffitti a travi a vista, camini originali e stanze ampie e luminose, ideali per mantenere l'atmosfera signorile di un tempo. Immersa nel verde, la villa gode di una vista spettacolare sulla valle circostante ed è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata. Descrizione Interni: La villa si suddivide in due unità principali. La prima unità, di 13 vani, si sviluppa su più livelli e include ampie stanze, un soggiorno luminoso, e una cucina spaziosa. La seconda unità, di 4,5 vani, si articola anch'essa su più livelli ed è composta da camere da letto e un bagno. Le caratteristiche originali, come i soffitti con travi a vista e i camini in pietra, arricchiscono ogni ambiente. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un terreno di oltre 2000 mq, che offre ampi spazi verdi, ideali per eventi all'aperto o per creare un giardino privato con vista sulla valle. La posizione panoramica rende l'ambiente ancora più suggestivo, regalando una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa è facilmente accessibile attraverso una strada asfaltata che la collega alla zona circostante, garantendo comodità e privacy. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 630 mq Terreno: Oltre 2000 mq Unità immobiliari: 2 (13 e 4,5 vani) Soffitti con travi a vista: Presenti Camini originali: Presenti Posizione panoramica: Sì Classe Energetica: G Analisi di Mercato: Il mercato delle ville storiche in Toscana, e in particolare nella zona di Rignano sull'Arno, ha visto una crescente domanda per immobili di grande pregio, da ristrutturare o destinati a nuove attività. Le proprietà come la Villa “Il Colle”, con ampi spazi e terreno, rappresentano una rara opportunità sia per residenze signorili che per attività ricettive, come agriturismi o residenze turistiche. In base alla posizione e alla tipologia, il valore per immobili di questo tipo si aggira tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², con possibilità di frazionamento in appartamenti per una maggiore rendita. La vista panoramica, la vicinanza a Firenze e la storia della villa ne fanno un’opportunità unica per chi cerca una dimora prestigiosa o un investimento con un forte potenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: La Villa “Il Colle” si trova in una posizione privilegiata per chi ama la storia, la natura e la tranquillità della campagna toscana. La zona di Rosano è famosa per il suo paesaggio collinare e la vicinanza al centro di Firenze, che si trova a soli 20 minuti di auto. Il territorio circostante è ricco di bellezze naturali e storiche, come la Chiesa di San Pietro a Rosano e il Ponte di Santa Trinita, che offrono uno spunto perfetto per passeggiate culturali o escursioni. La villa si trova in un’area tranquilla e immersa nel verde, ma è comunque ben collegata ai principali servizi della zona. Distanze: Centro di Firenze: 20 km Piazza del Duomo: 20 km Galleria degli Uffizi: 20 km Ponte Vecchio: 20 km Aeroporto di Firenze: 25 km Stazione Santa Maria Novella: 20 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 15 km Rignano sull'Arno: 5 km Ponte di Santa Trinita: 20 km Chiesa di San Pietro a Rosano: 3 km