Appartamento da ristrutturare in vendita a Firenze, zona Varlungo

Appartamento in vendita a Firenze, zona Varlungo. Trilocale di 63 mq da ristrutturare, con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Ottima posizione vicino a servizi e stazione Campo di Marte. Descrizione Generale: A Firenze, nella zona di Varlungo, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare di circa 63 mq, situato al piano terra di una palazzina dei primi del Novecento. L'immobile offre la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni, rendendolo ideale per chi desidera creare una casa su misura in una delle zone più apprezzate della città. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di tre vani così distribuiti: Ingresso: disimpegno che conduce alle varie stanze. Soggiorno: ampio e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile: spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e cenare in famiglia. Camera Matrimoniale: ampia e confortevole, garantisce un riposo ottimale. Bagno Finestrato: da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Descrizione Esterni: L'immobile è situato al piano terra di una palazzina storica, caratterizzata da elementi architettonici tipici dell'epoca. La zona è tranquilla e residenziale, con facilità di parcheggio e vicina a tutte le comodità. Dettagli sulle Utenze: Attualmente gli impianti necessitano di ristrutturazione. È possibile rinnovare gli impianti elettrici e idraulici secondo le normative vigenti, scegliendo soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico. Usi e Potenzialità: Grazie alla possibilità di personalizzazione, l'appartamento è ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in una zona strategica di Firenze. Può rappresentare anche un'ottima opportunità di investimento per affitti a lungo termine, data la vicinanza a servizi e infrastrutture. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Varlungo è molto apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza al centro di Firenze. I prezzi medi degli immobili da ristrutturare in questa area variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche. Considerando la superficie di 63 mq, il valore di mercato dell'immobile si colloca tra 157.500 € e 220.500 €. La possibilità di personalizzare gli interni aumenta l'attrattiva di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Varlungo è un quartiere situato nella zona est di Firenze, noto per la sua atmosfera residenziale e i collegamenti efficienti con il centro città. Nelle vicinanze si trovano: Parco dell'Albereta: ideale per passeggiate e attività all'aperto lungo le rive dell'Arno. Ponte a Varlungo: storico ponte che collega le due sponde del fiume. Chiesa di San Pietro a Varlungo: edificio religioso di interesse storico e artistico. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con collegamenti rapidi alla stazione di Campo di Marte e al centro storico di Firenze, dove è possibile visitare il Duomo, la Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio e altri monumenti di fama mondiale. Distanze: Stazione Campo di Marte: 3 km Centro Storico di Firenze: 5 km Parco dell'Albereta: 1 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 2 km Aeroporto di Firenze Peretola: 12 km Centro Commerciale: 1,5 km Ospedale di Santa Maria Annunziata: 4 km Piazzale Michelangelo: 5 km Università degli Studi di Firenze: 4 km Ponte Vecchio: 5 km