Appartamento in vendita a Viareggio

Appartamento in vendita a Viareggio, a soli 100 metri dalla Passeggiata. Secondo piano con ascensore, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, balconi con vista mare laterale e posto bici condominiale. Opportunità imperdibile per vivere il mare ogni giorno. Descrizione Generale: A soli 100 metri dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in uno dei contesti più esclusivi della città, proponiamo in vendita questo elegante appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera vivere il mare quotidianamente, coniugando eleganza, tranquillità e comfort. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di una zona giorno con accesso a un balcone con vista mare laterale, perfetto per godersi la brezza marina. La cucina abitabile dispone di un balcone di servizio e di una zona lavanderia, oltre a una dispensa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con balconcino privato, e una cameretta ideale come studio o per ospiti. Sono presenti due bagni eleganti, uno con doccia e uno con vasca, oltre a un ripostiglio. Descrizione Esterni: L'immobile affaccia su un cortile interno, garantendo silenzio e privacy, pur essendo a pochi passi dal cuore pulsante della città. Il condominio offre due posti bici condominiali, perfetti per chi vuole vivere Viareggio senza l'uso dell'auto. Inoltre, è dotato di un sistema di sicurezza con telecamere, due portoni d'ingresso e porta blindata, per una protezione ottimale. Caratteristiche principali: Superficie: non specificata Vani: 5 Camere da letto: 2 matrimoniali, 1 cameretta Bagni: 2 (uno con doccia, uno con vasca) Balconi: 3 (uno con vista mare laterale, uno di servizio, uno privato) Ripostiglio: presente Posti bici condominiali: 2 Ascensore: presente Sistema di sicurezza: telecamere, porta blindata Lavori di rifacimento facciata: in programma Spese condominiali mensili: €125 Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un investimento di valore, perfetto per chi cerca una prima casa, una seconda residenza o un'opportunità immobiliare a Viareggio. La posizione unica, a due passi dal mare e dalla Passeggiata, unita al contesto signorile e sicuro, rende l'appartamento ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite della città. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Viareggio è stato di €3.500 al metro quadro, con un aumento dell'1,5% rispetto all'anno precedente. Nella zona centrale e nelle immediate vicinanze della Passeggiata, i prezzi possono raggiungere e superare i €4.000 al metro quadro, a seconda delle specifiche caratteristiche dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è una delle località balneari più rinomate della Toscana, famosa per le sue spiagge di sabbia fine, il lungomare elegante e il celebre Carnevale. La Passeggiata di Viareggio, a pochi passi dall'appartamento, offre una vasta scelta di negozi, ristoranti e caffè, rendendo la zona vivace e attrattiva tutto l'anno. Distanze: Mare e Passeggiata: 100 metri Stazione ferroviaria di Viareggio: 1,5 km Autostrada A12: 3 km Aeroporto di Pisa: 25 km Lucca: 30 km Firenze: 95 km Forte dei Marmi: 10 km Torre del Lago Puccini: 8 km Pisa: 25 km Cinque Terre: 70 km