Appartamento in Vendita a Vecchiano: 77 mq con Terrazza, Uliveto e Rimessa

Appartamento di 77 mq in vendita a Vecchiano, ristrutturato nel 2002. 2 camere, soggiorno con camino, terrazza di 35 mq, giardino con uliveto e rimessa. Nessuna spesa condominiale. Descrizione Generale: Nel tranquillo borgo di Filettole, a pochi minuti da Pisa, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 77 mq, situato al primo piano di una storica corte toscana del XV secolo. Completamente ristrutturato nel 2002, l'immobile mantiene il fascino della tradizione toscana, unito a finiture moderne e spazi ampi. La proprietà include una terrazza di 35 mq ideale per pranzi all'aperto, un uliveto per la produzione di olio e una rimessa di 40 mq. Immerso nella tranquillità della campagna, ma ben collegato ai principali servizi e attrazioni turistiche della zona. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di una luminosa sala con camino funzionante e angolo cottura, che crea un ambiente accogliente e ideale per trascorrere momenti conviviali. Le due comode camere da letto sono ben dimensionate e offrono privacy e tranquillità. Il bagno è completo di doccia e arredato con materiali di qualità. Completa il tutto un ripostiglio/lavanderia utile per organizzare lo spazio. Ogni stanza gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione. Descrizione Esterni: L'immobile vanta una splendida terrazza di 35 mq, perfetta per pranzi all’aperto e per godere della vista sul giardino e sull'uliveto circostante. Inoltre, l'ingresso è arricchito da un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. La proprietà include un terreno di circa 1500 mq, con un rigoglioso uliveto che può essere utilizzato per la produzione di olio per uso familiare. Il terreno è perfetto anche per godere della vita rurale toscana in un ambiente privato e tranquillo. Caratteristiche principali: Superficie: 77 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 con doccia Zona giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura e camino Terrazza: 35 mq, ideale per pranzi all'aperto Giardino: 1500 mq con uliveto e spazio per il relax Rimessa: 40 mq Riscaldamento: Autonomo Finiture: Ristrutturato nel 2002, pavimenti in ceramica, infissi in legno Aria condizionata: Non presente, ma facilmente installabile Nessuna spesa condominiale Posizione: Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i servizi Punti di Forza della Proprietà: L'appartamento offre una combinazione perfetta di storia, natura e comfort moderni. La ristrutturazione accurata e la presenza di un ampio giardino con uliveto lo rendono una soluzione unica per chi cerca la tranquillità della campagna toscana, ma con un facile accesso a città storiche come Pisa, Lucca e Firenze. Il prezzo competitivo e la posizione privilegiata ne fanno un'ottima opportunità di investimento o una perfetta residenza principale. Possibilità di Utilizzo: Questa proprietà è ideale come residenza principale per una famiglia che cerca tranquillità e spazio, ma si presta anche come casa vacanze, vista la sua vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche. L'uliveto e il giardino offrono anche la possibilità di avviare una piccola produzione agricola. Mercato Immobiliare Locale: Filettole, una frazione di Vecchiano, è una località che sta guadagnando popolarità per la sua bellezza naturale e la vicinanza a Pisa, Lucca e al mare. Le proprietà in questa zona sono molto richieste, specialmente quelle che offrono giardino o terreno agricolo. I prezzi per immobili simili si aggirano tra i 1.800 €/m² e i 2.500 €/m², con una crescente domanda da parte di chi cerca una residenza tranquilla, ma ben collegata alle principali città toscane. Informazioni Turistiche e Storiche: Filettole è un borgo medievale che conserva il suo fascino tradizionale, con edifici in pietra e una posizione ideale per esplorare la campagna toscana. La zona è famosa per la produzione di olio d'oliva, il pane toscano cotto a legna e la gastronomia locale. Inoltre, è parte della rinomata strada del vino delle Colline Pisane, con numerosi sentieri per escursioni e ciclismo tra uliveti e borghi storici. Distanze: Pisa: 15 km Lucca: 25 km Firenze: 45 km Spiagge della Costa Toscana: 20 km Parco Naturale di San Rossore: 15 km Viareggio: 25 km