Attività commerciale in vendita a Viareggio, zona centrale

Vendesi locale commerciale di 76 mq a Viareggio, con grande vetrina, ufficio/magazzino sul retro e a pochi metri dalla Passeggiata. Zona centrale e signorile. Descrizione Generale: Situato in una delle zone più prestigiose e centrali di Viareggio, a soli 100 metri dal mare, questo locale commerciale di 76 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto esclusivo. Il locale dispone di una grande sala luminosa, con una vetrina ampia di circa 4,20 metri, perfetta per attrarre l’attenzione dei passanti e valorizzare l’attività. Sul retro è presente un ufficio o magazzino di 25,5 mq, ideale come spazio di stoccaggio o per uso amministrativo. L’immobile necessita di alcuni lavori di adeguamento per essere pronto all’uso, ma la sua posizione strategica lo rende una soluzione ideale per diversi tipi di attività commerciali. La vicinanza ai negozi più prestigiosi di Viareggio, al Lungomare e alla famosa Passeggiata garantisce un’alta visibilità e un flusso costante di clienti, rendendo questo locale un investimento sicuro. Descrizione Interni: Il locale è composto da una sala principale molto ampia e luminosa, caratterizzata da una grande vetrina che si affaccia su una zona di forte passaggio pedonale. La vetrina, con i suoi 4,20 metri di lunghezza, offre un’esposizione ottimale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Sul retro del locale si trova un ufficio o magazzino di circa 25,5 mq, uno spazio che può essere utilizzato per gestire l’amministrazione dell’attività o come deposito merci. Il bagno è presente e garantisce la funzionalità completa del locale per i dipendenti o per il pubblico, a seconda dell’uso finale che si desidera dare alla proprietà. Descrizione Esterni: Il locale si trova in una zona centrale ma tranquilla di Viareggio, in un contesto signorile vicino ai negozi di lusso e alle principali banche della città. La posizione a soli 100 metri dalla spiaggia e dalla Passeggiata di Viareggio rende questo immobile particolarmente interessante per attività che beneficiano della vicinanza al mare e al turismo stagionale. Dettagli sulle Utenze: Il locale è dotato delle principali utenze, con predisposizione per eventuali adeguamenti tecnici che potrebbero essere necessari in base all'attività da svolgere. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi, questo locale commerciale è ideale per diversi tipi di attività, come boutique di lusso, showroom, gallerie d'arte, uffici professionali o negozi di articoli per turisti. L’ampia vetrina e la vicinanza alla Passeggiata di Viareggio garantiscono un’ottima visibilità e una clientela costante, soprattutto durante la stagione estiva. È perfetto anche per chi desidera un investimento immobiliare in una delle località turistiche più famose della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Viareggio è una delle mete turistiche più rinomate della Versilia, con un mercato immobiliare vivace e particolarmente richiesto per le proprietà in zona centrale e vicino al mare. I locali commerciali in questa area possono raggiungere valori che variano tra 3.500 €/m² e 5.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Gli spazi commerciali lungo il lungomare o nelle immediate vicinanze, come questo, mantengono un valore stabile grazie alla forte domanda turistica e locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Viareggio è famosa non solo per le sue spiagge e il turismo balneare, ma anche per la sua storica Passeggiata, un viale elegante costellato di negozi, ristoranti e caffè. Ogni anno, la città ospita il Carnevale di Viareggio, uno degli eventi più importanti e conosciuti a livello internazionale, che attira migliaia di turisti. Grazie a una lunga tradizione marittima e culturale, Viareggio è una delle località più ambite della Versilia, perfetta per chi cerca un’immersione nel fascino della Toscana. Distanze: Lungomare di Viareggio: 100 metri Stazione ferroviaria di Viareggio: 1,5 km Aeroporto di Pisa: 25 km Forte dei Marmi: 13 km Lucca: 30 km Firenze: 100 km Marina di Pietrasanta: 9 km Torre del Lago: 8 km Pisa: 28 km Livorno: 45 km