Villa in vendita a Campiglia Marittima

Villa in vendita a Campiglia Marittima. Proprietà con giardino, due riscaldamenti indipendenti, autorimessa e dependance. Ideale per residenza o investimento in Toscana. Descrizione Generale: In vendita a Campiglia Marittima, questa elegante villa si sviluppa su due piani con una superficie complessiva di 227 mq. Al primo piano, la villa è composta da una sala con terrazza, cucina con terrazza, due camere, uno studio e due bagni, per un totale di 123 mq. La dependance al piano terreno, con accesso indipendente, comprende due vani, un loggiato e un bagno, per una superficie di 47 mq. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 57 mq al piano terreno e un parco alberato recintato di 1000 mq. La villa offre dotazioni moderne come due riscaldamenti indipendenti per abitazione e dependance, videocitofono, apertura automatica dei cancelli, addolcitore e potabilizzatore acqua, predisposizione impianto di allarme, pozzo e impianto di irrigazione, porte e finestre in noce, apertura automatizzata del garage, forno e barbecue, illuminazione esterna e cucina al primo piano. Descrizione Interni: La villa offre spazi interni ben distribuiti e luminosi. Al primo piano, la sala con terrazza è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, anch'essa con terrazza, è perfetta per pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, lo studio offre uno spazio versatile, e i due bagni garantiscono il massimo del comfort. La dependance al piano terreno, con accesso indipendente, offre due vani, un loggiato e un bagno, rappresentando una soluzione ideale per ospiti o per uso multifunzionale. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un parco alberato recintato di 1000 mq, che offre un'area verde tranquilla e riservata. Il giardino è perfetto per momenti di relax all'aperto, grazie anche alla presenza di un forno e di un barbecue. Le terrazze al primo piano e il loggiato della dependance offrono ulteriori spazi esterni dove godere del clima mite della zona. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di due riscaldamenti indipendenti per l'abitazione principale e la dependance, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Ulteriori dotazioni includono un videocitofono, apertura automatica dei cancelli, addolcitore e potabilizzatore acqua, predisposizione per impianto di allarme, pozzo e impianto di irrigazione, e apertura automatizzata del garage. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La presenza della dependance offre ulteriori possibilità di utilizzo, rendendola perfetta anche per ospitare amici e parenti o per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campiglia Marittima presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m². Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della zona ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La domanda di immobili in località storiche e turistiche come Campiglia Marittima è particolarmente alta, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della Toscana, Campiglia Marittima offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi accessibili e una qualità di vita elevata. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è una località affascinante della Toscana, rinomata per il suo centro storico medievale e le sue bellezze naturali. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Palazzo Pretorio, la Rocca di Campiglia e il Parco Archeominerario di San Silvestro. La vicinanza al mare e la presenza di numerosi sentieri escursionistici rendono Campiglia Marittima una meta ideale per gli amanti della natura e della storia. La città offre anche numerosi eventi culturali e enogastronomici che attraggono visitatori durante tutto l'anno. Distanze: Centro di Livorno: 60 km Stazione ferroviaria di Campiglia Marittima: 10 km Aeroporto di Pisa: 90 km Firenze: 130 km Siena: 90 km Grosseto: 50 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 15 km Parco di San Silvestro: 5 km Porto di Piombino: 20 km Parco della Maremma: 60 km