Colonica in vendita a Montecarlo

Colonica in vendita a Montecarlo, Lucca. Immobile indipendente con giardino, garage/dependance e finiture di pregio. Ottima posizione vicino ai servizi e al mare. Descrizione Generale: Questa splendida colonica indipendente si trova ai piedi delle colline di Montecarlo, nella provincia di Lucca. L'immobile è circondato da un ampio giardino e comprende un garage/dependance predisposto per essere utilizzato come monolocale. Le stanze sono arredate con gusto, con arredi di prestigio e finiture ricercate. La proprietà offre numerosi spazi interni ed esterni dedicati al relax, rendendola perfetta per chi cerca una combinazione di comfort e bellezza naturale. Descrizione Interni: La colonica si sviluppa su due livelli per un totale di circa 250 mq. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al grande soggiorno con cucina semi-abitabile, dotata di uscita sul giardino. Al piano superiore si trovano quattro camere matrimoniali, due delle quali con accesso ai balconi, e due bagni con vasca. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, che conferiscono un tocco rustico ma elegante. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.500 mq, interamente recintato e ben curato, con alberi e un pozzo di raccolta delle acque piovane. Nel parco esterno si trovano un garage di 12 mq e una tensostruttura per camper removibile. La colonica è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e si trova a pochi minuti dal mare e dalla pineta di Cecina. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze attive, inclusi gas, acqua ed energia elettrica. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ogni stanza e stufe. Presenta inoltre due fosse Imhoff a dispersione e infissi con vetri termici, inferriate e zanzariere al piano terra. Usi e Potenzialità: Questa colonica è ideale come residenza privata, grazie agli ampi spazi e alla posizione tranquilla, ma si presta anche ad essere utilizzata come struttura ricettiva per ospiti che desiderano immergersi nella bellezza delle colline toscane. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Montecarlo, il mercato immobiliare è piuttosto variegato. I prezzi medi degli immobili residenziali in vendita sono di circa 2.500 €/m², con una crescita stabile del 0,52% rispetto all'anno precedente. Le ville e le case di lusso possono raggiungere prezzi superiori, fino a 3.324 €/m². La domanda è particolarmente alta per le proprietà che combinano il fascino rustico con comfort moderni, come nel caso di questa colonica. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecarlo è una piccola gemma nella provincia di Lucca, nota per il suo borgo medievale e i suoi vigneti. Tra le attrazioni principali si trovano la Rocca del Cerruglio, una fortezza del XIII secolo, e il Teatro dei Rassicurati, un piccolo teatro storico. La zona è famosa anche per i suoi vini, con numerose cantine che offrono degustazioni e visite guidate. La vicinanza a città come Lucca e Pisa, nonché alla costa tirrenica, rende Montecarlo una destinazione ideale sia per i turisti che per i residenti. Distanze: Centro di Montecarlo: 2 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Aeroporto di Pisa: 45 km Firenze: 65 km Mare (Cecina): 30 km Pineta di Cecina: 28 km Montecatini Terme: 18 km Parco di Pinocchio (Collodi): 10 km Autostrada A11 (uscita Altopascio): 10 km To learn more about the farmhouse and discover all its wonders, a letter of intent (LOI) and identity documents are required. This process is essential in order to guarantee the utmost seriousness and professionalism, as we only address reliable customers interested in an investment.