Appartamento in Vendita a Firenze, Via Varchi

Appartamento in vendita a Firenze, Via Varchi. Terzo piano con ascensore, 107 mq ristrutturati, tre camere, due bagni e balcone. Opzione per garage motorizzato. In una posizione strategica a Firenze, in Via Varchi, proponiamo in vendita un appartamento nuovo di 7 vani, situato al terzo piano di un elegante palazzo dei primi del '900, servito da ascensore. L’immobile, di circa 107 mq, sarà completamente ristrutturato con consegna prevista entro marzo 2025, e combina il fascino storico dell’edificio con le più moderne tecnologie abitative. L’appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina separata con finestra, tre camere da letto, due bagni, una zona lavanderia/ripostiglio e un balcone che aggiunge uno spazio esterno confortevole. Gli impianti saranno nuovi e certificati, con riscaldamento singolo a radiatori e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni un portoncino blindato e infissi di nuova generazione in doppio vetro/PVC per garantire il massimo comfort termico e acustico. È possibile acquistare separatamente un ampio garage con bandone motorizzato al prezzo di € 100.000, un’opzione che aumenta il valore e la praticità della proprietà. Caratteristiche Principali: Dimensioni: 107 mq circa Camere da letto: 3 Bagni: 2 Balcone: Presente Garage (opzionale): € 100.000 Classe energetica: In fase di definizione Vantaggi: La vicinanza al centro storico di Firenze e alla stazione ferroviaria di Campo di Marte rende questo appartamento ideale non solo come residenza principale ma anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine. Inoltre, l’acquisto da privato consente di usufruire di detrazioni fiscali sulla ristrutturazione, offrendo ulteriori vantaggi economici. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Firenze è tra i più dinamici d’Italia, con un’alta richiesta per immobili situati in zone centrali o ben collegate. Appartamenti ristrutturati in palazzi storici come questo hanno un prezzo medio che varia tra 4.500 €/m² e 6.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e delle dotazioni. La possibilità di aggiungere un garage, un’opzione rara e preziosa nel centro città, aumenta ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città più affascinanti e ricche di storia al mondo. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere facilmente a piedi o con i mezzi pubblici luoghi iconici come il Duomo, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio. Via Varchi si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dalla stazione di Campo di Marte, un nodo strategico per i collegamenti ferroviari. Nelle vicinanze si trovano anche spazi verdi, ristoranti e negozi che rendono l’area perfetta per vivere o investire. Distanze: Centro storico di Firenze: 1.5 km Stazione Campo di Marte: 1 km Duomo di Firenze: 2 km Galleria degli Uffizi: 2.5 km Aeroporto di Firenze: 8 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 4 km