Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze, San Niccolò

Appartamento in vendita a Firenze, zona San Niccolò. 55 mq, ristrutturato, con due vani luminosi, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Ideale come investimento nel cuore del centro storico. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Firenze, nel suggestivo quartiere di San Niccolò, questo raffinato appartamento di circa 55 mq si trova al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio dotato di ascensore. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con una distribuzione degli spazi ottimale che comprende un soggiorno-pranzo accogliente, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione strategica e all’alta qualità delle finiture, l’appartamento è già inserito nel circuito turistico ed è un’ottima opportunità di investimento. Descrizione Interni: Gli interni sono caratterizzati da una ristrutturazione completa che valorizza al massimo la luce e gli spazi. L’ingresso conduce ad un soggiorno-pranzo luminoso e accogliente, ideale per rilassarsi e intrattenere. La camera da letto, situata in posizione interna, offre un ambiente tranquillo e silenzioso, garantendo un riposo ottimale pur essendo nel cuore della movida fiorentina. Il bagno, accessoriato e con doccia, è finestrato per assicurare aerazione naturale. La combinazione di riscaldamento a pavimento e aria condizionata offre comfort in tutte le stagioni. Descrizione Esterni: La posizione dell’appartamento nel quartiere di San Niccolò, vicino alla Piazzetta di San Miniato, consente di vivere appieno il fascino del centro storico fiorentino. L’edificio, di piccole dimensioni e dotato di ascensore, offre tranquillità e privacy. La zona è caratterizzata da stradine pittoresche, botteghe artigiane, e numerosi locali, ideali per chi desidera godere dell’atmosfera autentica di Firenze. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole tutto l’anno. La ristrutturazione recente ha ottimizzato l’efficienza energetica, assicurando consumi contenuti. La presenza di tutti i servizi a breve distanza rende la gestione delle utenze pratica e conveniente. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e alla qualità degli spazi, l’appartamento è ideale come residenza per chi desidera vivere nel cuore di Firenze o come investimento per affitti turistici. Inserito già nel circuito turistico, garantisce un’opportunità di reddito immediata, oltre a rappresentare un perfetto pied-à-terre per gli amanti della città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare del quartiere di San Niccolò è caratterizzato da una forte domanda per immobili ristrutturati di qualità, con valori tra 4.500 €/m² e 7.000 €/m², data la posizione centrale e la vicinanza ai principali monumenti. Le proprietà in questa zona, già pronte per affitti turistici, godono di un alto ritorno sull'investimento grazie alla continua attrazione turistica di Firenze. Informazioni Turistiche e Storiche: San Niccolò è uno dei quartieri più suggestivi e storici di Firenze, con una vivace scena artistica e culturale. La zona si trova ai piedi della collina che porta al Piazzale Michelangelo, con una vista mozzafiato sulla città, e vicino ai Giardini di Boboli. L’area è nota per le sue botteghe artigiane, ristoranti tipici e vicoli medievali. La posizione dell’appartamento permette di esplorare facilmente il centro storico, con attrazioni come il Duomo, Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi a pochi minuti a piedi. Distanze: Piazzale Michelangelo: 1 km Ponte Vecchio: 1 km Piazza della Signoria: 1.2 km Duomo di Firenze: 1.5 km Galleria degli Uffizi: 1.2 km Giardini di Boboli: 1 km Stazione di Santa Maria Novella: 2 km Aeroporto di Firenze: 10 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 7 km Pisa: 85 km