Rustico Casale Storico in Vendita a Pontassieve, Frazione di Colognole

Casale del 1055, un vero gioiello storico a Pontassieve, immerso nella natura con un vasto terreno circostante. Un'esperienza unica di vita rurale con un potenziale enorme di ristrutturazione. Descrizione Generale: Questo casale storico, risalente al 1055, si trova nella frazione di Colognole, vicino alla Rufina a Pontassieve. L'edificio di 390 mq si estende su due livelli e comprende un fienile, richiedendo una completa ristrutturazione. Il terreno circostante pianeggiante si estende per 22.000 mq, con ulteriori 7.000 mq di bosco. Classe Energetica: G, EPI: 250 kwh/m2 anno. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due ampi livelli, offrendo ampi spazi per una ristrutturazione creativa e personalizzata. Attualmente completamente da ristrutturare, fornisce un telaio ideale per creare una residenza su misura o una struttura ricettiva di charme. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un vasto terreno pianeggiante e un bosco, offrendo privacy e spazi ampi per sviluppare giardini, vigneti o altre attività agricole. Un ambiente idilliaco per chi cerca una fuga dalla città, immerso nella natura. Usi e Potenzialità: Perfetto sia come residenza privata che come progetto per un agriturismo di lusso, questo casale offre infinite possibilità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una delle zone più belle della Toscana. Analisi di Mercato: Nell'ultimo anno, il prezzo medio degli immobili a Pontassieve è aumentato del 0,7%, raggiungendo €2.321 al metro quadro a ottobre 2023. Il mercato ha mostrato un incremento sostanziale rispetto all'anno precedente, con un aumento del 6% rispetto a ottobre 2022​​​​​​. Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve, con le sue origini medievali, è nota per il castello di Sant'Angelo e il ponte mediceo sul fiume Sieve. La zona vanta anche diverse chiese storiche come la pieve di Sant'Eustachio in Acone e la chiesa di Santa Maria in Acone, risalenti a secoli addietro​​. Distanze: Firenze: 14.81 km Arezzo: 49.46 km Grosseto: 116.03 km Livorno: 94.34 km Lucca: 75.53 km Massa Carrara: 107.97 km Pisa: 83.99 km Pistoia: 45.34 km Prato: 30.06 km Siena: 51.77 km​​