Villino con Piscina in Vendita a Rio, Isola d’Elba

Villino in vendita a Rio, Isola d’Elba. Proprietà con 2800 mq di terreno, piscina, 3 camere matrimoniali, 2 saloni e cucina. Divisibile in due unità, vista mozzafiato. Descrizione Generale: Situato nel comune di Rio, sull'Isola d'Elba, questo affascinante villino offre una posizione dominante sulla vallata sottostante, immerso nella tipica campagna elbana. L'accesso avviene tramite una caratteristica strada sterrata, facilmente percorribile, che attraversa la macchia mediterranea. La proprietà, luminosa grazie alle numerose finestre e porte-finestre, consente una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. Descrizione Interni: Attualmente, l'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso carrabile e due posti auto. È possibile riunificare le unità tramite una scala interna precedentemente esistente. La villa comprende tre camere matrimoniali, due bagni, una cucina e due ampi saloni, uno dei quali offre una vista emozionante sulla campagna e sulle colline di Rio. Descrizione Esterni: Circondata da 2800 mq di terreno, la resede adiacente alla casa è attrezzata con barbecue, doccia esterna, patio e una piscina di 8x4 metri con idromassaggio. Sono presenti diversi locali adibiti a ripostiglio. L'esposizione al sole è ottimale per l'intera giornata. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, pellet e pompa di calore. Gli impianti di aria condizionata e la stufa a pellet sono di recente installazione. La manutenzione costante ha mantenuto la proprietà in condizioni perfette. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche offerte, il villino è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La possibilità di suddividere l'immobile in due unità indipendenti lo rende adatto anche per investimenti turistici o per ospitare più nuclei familiari. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Rio, sull'Isola d'Elba, presenta una domanda crescente per proprietà con ampi spazi esterni e viste panoramiche. Le ville con piscina e terreno privato hanno un valore medio compreso tra 3.500 €/m² e 4.500 €/m². La presenza di una piscina, ampio terreno e la possibilità di suddivisione in due unità indipendenti aumentano l'attrattiva e il valore di questa proprietà, rendendola un investimento interessante sia per uso residenziale che turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio è uno dei comuni più antichi dell'Isola d'Elba, con una storia legata all'estrazione del ferro. Il Parco Minerario dell'Elba offre un viaggio affascinante nella storia mineraria dell'isola. Le spiagge circostanti, come Nisporto e Nisportino, sono apprezzate per la loro bellezza naturale e le acque cristalline. La vicinanza a Portoferraio permette di visitare le residenze napoleoniche e il centro storico, ricco di cultura e tradizione. Distanze: Portoferraio: 18 km Spiaggia di Nisporto: 5 km Spiaggia di Nisportino: 7 km Porto Azzurro: 15 km Capoliveri: 20 km Marina di Campo: 30 km Aeroporto di Marina di Campo: 35 km Parco Minerario dell'Elba: 3 km Fortezza del Volterraio: 10 km Spiaggia di Cavo: 12 km