Villa con vista mare in vendita a Rio, Isola d'Elba, a pochi minuti dalla spiaggia di Nisporto

Villa in vendita a Rio, Isola d'Elba, con vista su Portoferraio. Due appartamenti indipendenti, giardino di 700 mq, parcheggio e a pochi minuti dalla spiaggia di Nisporto. Descrizione Generale: In una posizione dominante immersa nel verde e a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Nisporto, si trova questa elegante villa con una superficie complessiva di oltre 200 mq, circondata da un giardino di 700 mq. La proprietà gode di una vista mozzafiato su tutta l'insenatura di Portoferraio e offre una tranquillità impareggiabile. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ognuno dotato di un salone doppio con angolo cottura che si affaccia su un loggiato pranzabile e sul giardino. Al piano superiore di ciascun appartamento troviamo una camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia e un grande bagno. Completano la proprietà due garage, un ampio piazzale con parcheggio e una zona attrezzata all'esterno con barbecue, lavandino e docce. L'accesso alla villa è garantito da un vialetto privato che consente di arrivare comodamente in auto fino alla porta d'ingresso. Grazie alla sua posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Nisporto e a breve distanza in auto da Rio Marina, dove sono presenti tutti i principali servizi e il porto dei traghetti. Descrizione Interni: La villa è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera una soluzione abitativa che consenta di ospitare amici o affittare una porzione della casa. Ogni appartamento è caratterizzato da un ampio salone doppio con angolo cottura, che si apre su un loggiato esterno pranzabile e sul giardino circostante, perfetto per cene all'aperto. Al piano superiore di ciascun appartamento troviamo una camera matrimoniale con terrazza panoramica, una camera doppia e un ampio bagno ben rifinito. Gli interni sono spaziosi, luminosi e dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire comfort in ogni stagione dell’anno. Descrizione Esterni: Il giardino di 700 mq che circonda la villa è un vero paradiso verde, curato e ben attrezzato con barbecue, lavandino e docce esterne, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. Il vialetto privato consente di arrivare direttamente con l’auto fino alla porta d’ingresso, rendendo la proprietà estremamente comoda e funzionale. Dal giardino e dai loggiati si gode di una splendida vista mare sull’insenatura di Portoferraio, creando un’atmosfera rilassante e suggestiva. La proprietà è completata da due garage e un ampio piazzale che offre spazio per parcheggiare più auto, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Gli impianti sono moderni e in ottimo stato di funzionamento, rendendo l’immobile pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza principale che come casa vacanze. La suddivisione in due appartamenti indipendenti offre la possibilità di affittare una delle due unità, generando un reddito aggiuntivo, oppure di ospitare amici o familiari mantenendo la propria privacy. Grazie alla sua posizione a pochi minuti dalla spiaggia di Nisporto e alla vicinanza a Rio Marina, la villa è perfetta anche come investimento turistico, in una delle zone più belle e richieste dell'Isola d'Elba. Mercato Immobiliare Locale: Rio e la zona circostante Nisporto sono tra le località più ricercate dell'Isola d'Elba, grazie alla loro tranquillità e alla vicinanza alle spiagge. Il mercato immobiliare in questa zona è caratterizzato da una forte domanda, soprattutto per ville con vista mare e ampi spazi esterni. I prezzi delle proprietà in questa zona variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², con ottime prospettive di rivalutazione, soprattutto per immobili dotati di caratteristiche uniche come questa villa. Informazioni Turistiche e Storiche: La località di Nisporto si trova nel comune di Rio, una delle aree più affascinanti dell'Isola d'Elba. La spiaggia di Nisporto è una piccola baia caratterizzata da acque cristalline e un ambiente naturale incontaminato, perfetto per chi ama il mare e la natura. Rio Marina, a pochi minuti di auto dalla villa, è un antico borgo minerario con un porto ben collegato al continente. L’Isola d'Elba è famosa per le sue spiagge spettacolari, i suoi sentieri escursionistici e la sua storia ricca di fascino, che la rendono una meta turistica di grande richiamo. Distanze: Spiaggia di Nisporto: 500 m Rio Marina: 7 km Portoferraio: 16 km Porto Azzurro: 12 km Aeroporto di Marina di Campo: 25 km Livorno (porto): 40 km via traghetto