Annesso Agricolo con Terreno di 3000 mq in Vendita a Castagneto Carducci

Annesso agricolo in vendita a Castagneto Carducci, con superficie di 44 mq e terreno di 3000 mq, ideale per attività agricole e coltivazioni tipiche della zona. Descrizione Generale: A Castagneto Carducci, nel cuore della campagna toscana, è disponibile in vendita un annesso agricolo di circa 44 mq con un terreno di 3000 mq. Situata in una zona rinomata per la sua vocazione agricola e vinicola, questa proprietà offre un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività agricola o ampliare le proprie coltivazioni. Caratteristiche dell’Immobile e Terreno: L’annesso agricolo si estende su una superficie di 44 mq, uno spazio adatto per il ricovero di attrezzi, la gestione di piccoli macchinari agricoli o la creazione di un punto di appoggio per le attività all’aperto. Il terreno circostante di 3000 mq è fertile e ben esposto, ideale per colture tipiche della zona come oliveti, piccoli vigneti, ortaggi e frutteti. Potenziale Agricolo e Usi del Terreno: Questa proprietà è particolarmente adatta per chi è interessato a coltivazioni locali o attività legate all’agricoltura sostenibile. Grazie al clima mite della Toscana e alla qualità del suolo, il terreno può essere utilizzato per produrre olio, vino o altre specialità tipiche. La dimensione del terreno permette anche di piantare alberi da frutto o creare un orto biologico. Analisi di Mercato Immobiliare per Annessi Agricoli e Terreni a Castagneto Carducci Nella zona di Castagneto Carducci e lungo la Costa degli Etruschi, la domanda per annessi agricoli e terreni è in crescita, spinta sia da agricoltori locali sia da investitori interessati al settore enogastronomico. I valori di mercato per annessi agricoli con terreno circostante variano in base alla posizione, alla fertilità del suolo e alla dimensione complessiva. Attualmente, i terreni agricoli con annessi nella zona si aggirano tra i 15 e i 30 €/mq per il terreno, mentre il prezzo di annessi agricoli di dimensioni modeste come quello in oggetto oscilla tra i 1.000 e i 1.500 €/mq, a seconda delle condizioni della struttura e dell’accessibilità. Posizione: La vicinanza ai principali borghi, come Castagneto Carducci e Bolgheri, influisce positivamente sul valore di mercato, specialmente per i terreni in posizione panoramica o con accesso a strade principali. La possibilità di sfruttare il terreno per coltivazioni di qualità aumenta l’interesse da parte di piccoli produttori e aziende agricole locali. Potenziale di Coltivazione e Fertilità del Suolo: I terreni ben esposti e fertili hanno valori più alti, poiché consentono coltivazioni tipiche della Toscana, come vigneti e oliveti, richieste sia dal mercato locale sia dai settori di esportazione. Condizioni dell’Immobile e Accessibilità: Annessi agricoli ben tenuti, anche di piccole dimensioni, risultano particolarmente apprezzati per la loro funzionalità. La facilità di accesso e la possibilità di allacciamenti alle utenze aumentano il valore dell’immobile, poiché semplificano la gestione quotidiana delle attività agricole. Prospettive di Rivalutazione: La crescente popolarità del turismo enogastronomico in Toscana e la domanda di prodotti agricoli locali favoriscono una buona rivalutazione per questo tipo di proprietà. Si stima un aumento di valore annuale compreso tra il 2% e il 4%, soprattutto per terreni destinati a colture specifiche e attività agricole sostenibili. Informazioni Turistiche e Storiche Castagneto Carducci è un borgo toscano noto per la sua storia e i paesaggi collinari, famosi per i vigneti e oliveti che lo circondano. Oltre alla vicinanza al mare e alla rinomata Bolgheri, la zona è ideale per coloro che desiderano vivere l’esperienza della campagna toscana e approfittare delle numerose cantine locali e dei percorsi enogastronomici. La regione è ricca di itinerari per il trekking e il cicloturismo, rendendo questa proprietà un’opzione interessante anche per chi intende unire attività agricole a iniziative legate al turismo rurale. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 3 km Marina di Castagneto (spiaggia): 8 km Bolgheri: 10 km San Vincenzo: 15 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 35 km Cecina: 25 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Aeroporto di Pisa: 80 km Firenze: 120 km