Appartamento in Vendita a Firenze – Eleganza Storica in Piazza Mentana

Appartamento in vendita a Firenze, zona Piazza Mentana. 98 mq, terrazza abitabile di 15 mq, cantina, soffitti a cassettoni e pavimenti in cotto. Eleganza e storia nel centro storico. Descrizione Generale: Nella prestigiosa zona di Santa Croce, nei pressi del Lungarno e di Piazza Mentana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 98 mq, situato al primo piano di una caratteristica palazzina dei primi del '900. Questo immobile unico unisce dettagli architettonici di grande fascino, come soffitti a cassettoni in legno e pavimenti in cotto fatto a mano, a comfort moderni. La presenza di una terrazza abitabile di 15 mq e di una cantina spaziosa di 20 mq completa l’offerta, rendendolo ideale per chi cerca una residenza o un investimento di pregio nel cuore di Firenze. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di 4 ampi vani, distribuiti in modo funzionale e accogliente. L’ingresso si apre su un doppio soggiorno luminoso, caratterizzato da altezze importanti e finiture tipiche dello stile storico fiorentino. Il cucinotto, con affaccio su una corte interna, è ben organizzato e separato dalla zona living. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato. Un secondo bagno, anch’esso finestrato, garantisce massima comodità per gli ospiti. La terrazza abitabile, accessibile dal soggiorno, è perfetta per cene estive o momenti di relax all’aperto. La cantina, ampia e asciutta, offre uno spazio ideale per riporre oggetti o utilizzarla come locale accessorio. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile di 15 mq rappresenta un valore aggiunto raro nel centro storico, offrendo uno spazio privato per godere dell’aria aperta. L’appartamento è situato in una palazzina ben mantenuta, che conserva tutto il fascino architettonico dei primi del '900, arricchendo l’esperienza abitativa con dettagli storici unici. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi per il riscaldamento e l’acqua calda. I doppi vetri e gli infissi in legno assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale sia come residenza principale per chi cerca un’abitazione elegante e centrale, sia come investimento per locazioni di lungo periodo o turistiche, grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche architettoniche di pregio. Analisi di Mercato Locale: La zona di Santa Croce è una delle più prestigiose e ricercate del centro storico di Firenze. Gli immobili con caratteristiche storiche e terrazze abitabili hanno valori medi che oscillano tra €5.000/m² e €6.500/m², con punte superiori per proprietà uniche come questa. La combinazione di dettagli architettonici, metratura generosa e posizione strategica rende questo appartamento un investimento sicuro e di valore a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Santa Croce è una delle più affascinanti di Firenze, famosa per la sua Basilica, che ospita tombe di illustri personalità come Michelangelo e Galileo. A pochi passi si trovano il Lungarno e la Galleria degli Uffizi, oltre a Piazza della Signoria e Ponte Vecchio. Vivere qui significa immergersi nella storia e nell’arte, con la comodità di essere vicini a ristoranti, negozi e botteghe artigiane tipiche del centro. Distanze da Punti di Interesse: Piazza della Signoria: 600 m Basilica di Santa Croce: 400 m Galleria degli Uffizi: 700 m Ponte Vecchio: 800 m Stazione di Firenze Santa Maria Novella: 1,5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Piazzale Michelangelo: 1,8 km Lungarno: 100 m Duomo di Firenze: 1 km Mercato di Sant’Ambrogio: 900 m